Médiá

Právne posúdenie veci – spoluvlastníctvo: Použitý právny predpis: – zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „Občiansky zákonník”) – citácia zákonných zásad platných pre režim spoluvlastníctva, vrátane presného zákonného znenia spolu s vysvetlením: V zmysle § 139 Občianskeho zákonníka: „1. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. O hospodárení so spoločnou […]

Urbár

1) V našom urbariáte neprebieha žiadne valné zhromaždenie, nie je žiaden plán čo pozemkové spoločenstvo robí, členovia nemajú dohľad nad ťažbou dreva. Predsedníctvo – výbor nevypláca podiely všetkým členom, len vybraným. Ako možno proti výboru a predsedovi postupovať? Akým spôsobom môže podielnik riešiť, ak mu urbár nevypláca podiel? Aký je najefektívnejší spôsob? Od 01.05.2013 je účinný nový […]

1) Kúpna zmluva Osoba podpísala zmluvu o predaji nehnuteľnosti za nevýhodných podmienok. Je možné od toho odstúpiť alebo zmluvu nejako napadnúť? Akým spôsobom? Ako sa ďalej rieši suma, ktorá mu aj tak nebola vyplatená? Čo ak si na ňu bude nárokovať späť? Ako môže predávajúci dokázať, že žiadne peniaze nedostal? Kupujúci zneužil jeho zdravotnú situáciu […]

Toto všetko by ste mali vedieť: Prenajímate nehnuteľnosť? Dobre vyhotovená zmluva a registrácia na daňovom úrade sú základné veci, ktorými môžete ochrániť seba aj svoj majetok. Naše právo síce pozná aj ústnu dohodu, ale čo je raz napísané na papieri a podpísané, to sa ľahšie dodržiava aj vymáha. Nájomná zmluva upravuje vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom. Čo by […]

Úver

1) Čo si všímať pri podpise zmluvy o úvere? Na aké detaily sa zamerať, aby sme potom neľutovali? Vo všeobecnosti by som odporučila si pred podpisom zmluvy o úvere zistiť podmienky úverov vo viacerých bankách, aby si žiadateľ vybral pre neho najvýhodnejšie podmienky, vzhľadom na jeho individuálne požiadavky. Taktiež odporúčam preverenie poskytovateľa úveru, kde odporúčam väčšiu opatrnosť […]

Darovanie

Čo sa oplatí darovať blízkemu príbuznému? Ak chcete niekomu niečo darovať, dobre si to premyslite. Ako sa domáhať vrátenia daru, či ako treba spísať darovaciu zmluvu. „Ošetrite si “ darovacie úkony tak, aby vás nepripravili o ďalšie peniaze. Kedy môže byť darovanie výhodné aj z finančnej stránky.  1) Stretávate sa vo svojej praxi aj s […]

Dedenie – dlhy

1) Stretávate sa vo svojej praxi aj s dlhmi pozostalých klientov – o aké prípady najčastejšie ide? Popíšte to bližšie? V rámci mojej praxi advokáta sa stretávam najmä s prípadmi – keď poručiteľ (zomrelý) zanechá dlhy a jeho dedičia sa na mňa obrátia s požiadavkou právnej pomoci pri ich zastupovaní ako dedičov (možných dlžníkov) voči veriteľom poručiteľa alebo s prípadmi – […]

Pozemky

1) Zo záhrady stavebný pozemok Traja súrodenci zdedili po rodičoch pozemok – záhradu (500 m2) v obci. Jeden zo súrodencov si plánuje na pozemku postaviť dom. Za akých okolností možno preklasifikovať záhradu na stavebný pozemok? Je potrebný na to súhlas všetkých spoluvlastníkov? Ako sa musí dohodnúť/vysporiadať stavebník s ostatnými súrodencami, aby budúca stavba i pozemok boli […]

Spoluvlastníctvo s blízkou rodinou alebo i s cudzími ľuďmi Vám môže narobiť problémy. Aké máte povinnosti voči niekomu, ak vlastníte spoločný dvor, pozemok či dom? Sporné prípady, ktoré môžu nastať a vhodné riešenia k nim. 1) S akými problémami pri spoločnom majetku – dom, byt, auto …. sa často stretávate vo svojej praxi? S čím sa na vás […]